Vastgoedkeuring 

Doel van een vastgoedkeuring

• Vaststellen van waarneembare gebreken en vastleggen op foto.
• De herstelkosten van deze gebreken berekenen op korte- en lange termijn.
• Weergeven van de kosten, zodoende de opdrachtgever hiermee rekening kan houden voor zijn financieringsplan.
• Uw onderhandelingspositie verbeteren bij de aankoop van een vastgoedpand aan de hand van de vastgestelde gebreken.

Waarom een vastgoedkeuring?

De Gemiddelde koper heeft weinig bouwkundige kennis. Tijdens deze vastgoedkeuring kunnen er bepaalde gebreken waargenomen worden. Wij gaan niet alleen deze gebreken vaststellen, we gaan ook de herstellingskost bepalen op korte en/of lange termijn en dit opnemen in ons verslag, zodoende de koper weet waaraan hij toe is.
Via het verslag van de vastgoedkeuring staat de potentiële koper sterker om te onderhandelen over de vraagprijs.
Bij oudere woningen is het zeker van belang een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Er kunnen hoge kosten gepaard gaan om de gebreken te herstellen. Vaak zijn er gebreken duidelijk zichtbaar, maar soms ook niet.
Met onze vakkennis en technische apparatuur kunnen we onderliggende problemen detecteren. Er zijn praktijkvoorbeelden zoals opstijgend vocht in de muren, houtworm in het dakgebinte, verwarmingstoestellen die slecht functioneren, enz.
Wanneer de koper deze gebreken onderschat, kunnen de onvoorziene kosten aardig oplopen.
Je hebt in België als koper een onderzoeksplicht, wat betekent dat van een kandidaat koper verwacht wordt dat hij de woning grondig inspecteert.
Door met ons zee te gaan, nemen wij deze taak ter harte.

Wat is een vastgoedkeuring of bouwkundige keuring?

Een vastgoedkeuring of bouwkundige keuring geeft de kandidaat koper inzicht in de bouwkundige staat van het vastgoed en geeft een indicatie van de kosten voor het herstellen van de eventuele gebreken.
Dit bouwkundig verslag geeft de kandidaat koper zekerheid over de kosten die hij tegemoet kan zien wanneer hij de woning koopt.
Een kandidaat koper kan altijd een ‘onder voorbehoud van vastgoedkeuring’ opnemen tijdens de onderhandeling. Dit betekent dat hij altijd mag afzien van de koop van een vastgoedpand als blijkt dat er verborgen gebreken of andere onvoorziene kosten zijn.
Er zijn mensen die op zoek zijn naar een vastgoedpand (huis, appartement, handelspand,…) die gerenoveerd dient te worden, al is gerenoveerd of nieuw is.
In alle drie de gevallen is het de afweging waard een vastgoedkeuring te laten uitvoeren. De kosten van een vastgoedkeuring zijn te verwaarlozen ten opzichte van de aanschafwaarde.

!! Tip !!

Neem het resultaat van uw vastgoedkeuring op als opschortende voorwaarde voor het bod.